W celu zawarcia umowy użytkowania gruntów pokrytych wodami należy złożyć w tutejszym zarządzie wniosek, który powinien zawierać następujące informacje (dokumenty oryginalne lub potwierdzone za zgodność):

1. Lokalizację gruntu przeznaczonego do użytkowania: oznaczenie nieruchomości zgodnie z ewidencją gruntów, tj. numer działki, arkusz mapy, obręb, nazwę gminy.
2. Mapę zasadniczą z zaznaczoną powierzchnią* przeznaczoną do użytkowania (jeżeli jest to możliwe w formacie maks. A3).
3. Mapę ewidencyjną z zaznaczoną powierzchnią* przeznaczoną do użytkowania (jeżeli jest to możliwe w formacie maks. A3).
4. Wypis z rejestru gruntów lub inne dokumenty z ewidencji gruntów zawierające dane przedmiotowe i podmiotowe rejestru gruntów (np. wykaz działek ewidencyjnych, wykaz podmiotów ewidencyjnych),
5. Rodzaj urządzenia i jego dane techniczne.
6. Nazwę cieku, kilometraż.
7. Nazwę podmiotu występującego z wnioskiem wraz z adresem korespondencyjnym i numerem telefonu.
8. W przypadku wnioskodawcy nie będącego osobą fizyczną określenie osoby upoważnionej do podpisywania umów w imieniu wnioskodawcy wraz z pełnomocnictwem lub innym dokumentem, z którego umocowanie to wynika.
9. Czas i cel, na jaki grunt ma być użytkowany.
10. Prawomocne pozwolenie wodnoprawne, jeżeli rodzaj prowadzonej na gruncie działalności tego wymaga.
11. Wpływ przedsięwzięcia prowadzonego na gruncie na stan środowiska.
12. Kopię uzgodnień technicznych i warunków wykonania inwestycji, udzielonych przez jednostkami organizacyjne Wód Polskich.
13. W przypadku lokalizacji obiektów pływających na wodzie stanowiących między innymi: przystań wodną, dom na wodzie, hotel na wodzie, barkę gastronomiczną itp., do wniosku należy dołączyć:
a) kopię uzgodnienia technicznego i warunków wykonania inwestycji, wydane przez jednostkę organizacyjną Wód Polskich tj. właściwy miejscowo Zarząd Zlewni. Szczegółowy opis warunków uzgodnienia technicznego i warunków wykonania inwestycji dot. lokalizacji obiektów pływających na wodzie stanowiących między innymi: przystań wodną, dom na wodzie, hotel na wodzie, barkę gastronomiczną itp. znajduje się w zakładce uzgodnienie techniczne lokalizacji obiektów pływających;
b) kopię uzgodnionego z właściwym miejscowo Zarządem Zlewni Regulaminu przystani (dokument stanowić będzie załącznik do umowy);
c) kopię uzgodnionej z właściwym miejscowo Zarządem Zlewni Instrukcji eksploatacji obiektu (dokument stanowić będzie załącznik do umowy).
14. W przypadku lokalizacji obiektu z przeznaczeniem na cele rekreacyjno-wypoczynkowe wraz z prowadzeniem działalnosci usługowo-gastronomicznej itp. plaża itp. do wniosku należy dołączyć:
a) kopię uzgodnienia technicznego i warunków wykonania/funkcjonowania inwestycji, wydane przez jednostkę organizacyjną Wód Polskich tj. właściwy miejscowo Zarząd Zlewni;
b) kopię aktualnego uzgodnionego z właściwym miejscowo Zarządem Zlewni Regulaminu korzystania z terenu dzierżawy (dokument stanowić będzie załącznik do umowy).

Bliższe informacje

Sprawy związane z udostępnianiem gruntów pokrytych wodami w użytkowanie koordynuje:

Pion Usług Wodnych (DU)

Wydział Gospodarowania Mieniem Skarbu Państwa i Współpracy z Użytkownikami Wód (RUM)

Magdalena Pituła                             Ewa Gogola

tel. 71 337 89 70                            tel. 71 337 89 93 

Agnieszka Micorek                           Magdalena Żurowska

tel. 71 337 89 41                            tel. 71 337 89 51 

Amadeusz Juśko                             Iwona Miśkowicz

tel. 71 337 89 84                            tel. 71 337 88 52

Podstawa prawna

• ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 2268, ze zm.) – art. 261;
• ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 1025, z zm.);
• rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie wysokości jednostkowych stawek opłaty rocznej za użytkowanie gruntów pokrytych wodami (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 2496).
  Informacje dodatkowe

Dyrektor RZGW we Wrocławiu podejmuje decyzje o zagospodarowaniu nieruchomości w przypadku oddania gruntów pokrytych wodami powierzchniowymi płynącymi w użytkowanie. Opłata roczna uzależniona jest od wielkości powierzchni i stawki zawartej w rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wysokości jednostkowych stawek opłaty rocznej za użytkowanie gruntów pokrytych wodami. W przypadku opłaty rocznej przekraczającej 5.000,00 zł umowa, zgodnie z art. 261 ust. 3 Prawa wodnego sporządzana jest w formie aktu notarialnego (koszty notarialne sporządzenia aktu ponosi użytkownik).

Termin rozpatrywania wniosków wynosi do 120 dni, licząc od chwili złożenia kompletnego wniosku.

* Wnioskowana powierzchnia powinna zawierać strefę ochronną wymaganą dla funkcjonowania obiektów związanych z daną działalnością, określoną odrębnymi przepisami (w tym także normami branżowymi). Jeżeli normy branżowe lub odrębne przepisy nie określają strefy ochronnej dla danej infrastruktury, należy przyjąć minimum 0,5 m od zewnętrznych krawędzi infrastruktury.
W wypadku, gdy powierzchnia zajętego gruntu będzie inna w czasie wykonywania inwestycji (zajęcie czasowe) i w czasie eksploatacji urządzeń po zakończeniu inwestycji (zajęcie stałe), we wniosku należy podać obie powierzchnie, z jednoczesnym ich wykazaniem na mapie zasadniczej oraz określeniem terminu zajęcia czasowego i stałego.